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很多人上班都会询问公司会不会买五险一金，其中一金就包括公积金，想要买房的人都觉得公积金贷款是非常好的，如果第二套房也想申请公积金的话贷款利率会是多少呢?第二套房的首付比例会是百分之多少?和小编一起来详细了解一下吧。
2022年二套房公积金贷款利率是多少
首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。
公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%
(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
2022年二套房首付比例
《细则》明确，将购买首套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%;购买第二套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。
同时，《细则》还对所购住房价值认定作出规定。所购住房是期房、现房的，住房价值以经住房所在地住建部门确认的网签备案合同价款为准，成品住房的装修价款经住房所在地住建部门确认的，可一并纳入并计算贷款额度;
所购住房是再交易房的，住房价值按住房所在地住建部门确认的网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值两者中的最低值认定并计算贷款额度。
二套房公积金贷款条件及要求
1、 贷款人征信记录良好，没有出现过较大的违约记录。
2、 贷款人有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业以及收入。
3、 贷款人如果使用了住房公积金贷款首套房，必须要还清所有住房公积金贷款。
4、 如果是夫妻双方使用的公租房公积金贷款，同样需要将首套房的住房公积金贷款全部还清。
5、 保证公积金账户中有足够的余额。
6、 公积金账户当前处于缴存状态，在贷款前的12个月连续缴纳的住房公积金。
7、 贷款人需要支付50%的首付，每个地区的首付比例都不同，我们需要以实际情况为准。
8、 公积金中心的其他条件，可以提前了解。
满足以上条件的用户，如果想要使用公积金贷款来购买二套房，在保证有足够的余额以及满足条件的情况下，可以按照以下方法来完成贷款。
1、 借款人携带相关借款材料到公积金管理中心提出借款申请，同时将资料交给公积金管理中心的工作人员。注意贷款所需要的资料，可以提前了解，以免少带资料白跑一趟。
2、 公积金中心在收到借款人的申请以及借款资料后，未审核借款人资料的真实性，如果涉及到夫妻双方共同使用公积金贷款买房，还需要审核配偶的公积金贷款，查询是否有未还清的公积金贷款等。
3、 公积金中心审核通过后，需要对所购买的房子进行评估，有专门的评估机构。
4、 评估完成后，确定贷款金额以及贷款期限，联系借款人签订贷款合同。
5、 最后公积金中心会委托当地合作的银行将贷款发放。
6、 借款人按照公积金中心的要求每月按时还款。
